الدمام - شريف احمد - أعلنت شركة الإنماء للاستثمار بصفتها مدير صندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة عن توقيع اتفاقية بتاريخ 2024/03/13م مع شركة أسس العقار.
ووفقا لبيان الشركة على تداول، فإن بموجب الاتفاقية، يقوم الصندوق بموجبها بالاستحواذ على عقاريين جديدة مقابل جزء عيني يتمثل بنقل ملكية المكان مول في الرياض وجزء نقدي سيتم تمويله من التسهيلات الائتمانية، ويتوقع أن تتجاوز قيمة الأصول محل الصفقة مليار ريال.
ويستهدف مدير الصندوق من هذه الصفقة زيادة التدفقات النقدية للصندوق عن طريق تحقيق الاستخدام الأمثل للأصول والاستحواذ على أصول جديدة باستخدام التسهيلات الائتمانية، وجاء ذلك بعد دراسة معطيات السوق وتحليل أداء المكان مول في الرياض خلال الفترة الماضية فيما بلغت صافي العوائد عن عام 2023م مبلغ قدره 14 مليون ريال.
وتتميز العقارات الجديدة بموقعها الاستراتيجي في شمال مدينة الرياض، كما أن العقارات تم تطويرها حديثاُ ويستهدف تأجيرها لمستأجر واحد لكل عقار مما يسهل عملية التحصيل ويخفض التكاليف التشغيلية، ويتوقع أن تتجاوز عوائد الأصول الجديدة 50 مليون ريال سنوياً.
يجدر التنويه إلى أن الاتفاقية تتضمن حق الفسخ لجميع الأطراف في حال عدم تحقق شروط محددة وذلك خلال 90 يوم تقويمي من تاريخ الاتفاقية، وفي حال نفاذ الصفقة فسيتم الإعلان عن مزيد من التفاصيل.
وفي حال نفاذ الصفقة يتوقع أن يكون الأثر المالي إيجابياً بشكل عام على نتائج الصندوق خلال الفترة المقبلة.